Guide för att köpa en fastighet i Spanien

Kan du föreställa dig att den här hösten går längs stranden av en lugn och genomskinlig vatten? Älskar du det varierade och hälsosamma spanska köket? Ditt största hopp är att njuta av de soliga och milda vintrarna på Costa Blanca och spela golf?

Både för sina miljöförhållanden och för sin magnifika infrastruktur är Spanien ett utmärkt land att leva.

Av den anledningen väljer tusentals medborgare från olika europeiska länder att tillbringa långa semesterperioder eller flytta efter pensioneringen till charmiga hörn av Costa Blanca och Costa Calida i Spanien.

Men tidigare är det nödvändigt att köpa ett hem för att göra det till ditt nya hem.

Att köpa en fastighet i ett annat land än ditt innebär att man står inför ett okänt språk, olika lagar och förfaranden som kan vara konstiga för oss.

PROMEDIA HOMES har utvecklat en enkel "Guide to buy a property in Spain", som är tillgänglig för dig, för att förenkla processen att köpa ditt hus i Spanien.

Vi hoppas att du tycker att det är till hjälp och vi hjälper dig gärna om du vill utöka din information.

Vår högt kvalificerade personal kommer att lösa alla de frågor du kan ha relaterat till den spanska fastighetssektorn.

PROMEDIA HOMES förenklar processen att köpa ditt nya hus genom att tillhandahålla en guide för att köpa en fastighet i Spanien

En mycket hög andel utlänningar som väljer att bo i Spanien, väljer Costa Blanca (Alicante) eller Costa Cálida (Murcia) på grund av dess utmärkta väderförhållanden.

I detta område kännetecknas klimatet av sina långa och varma somrar, idealiska att tillbringa på stranden eller i poolen. Natterna är trevliga eftersom de får den uppfriskande havbrisen.

Under vintrar, milda och soliga, är nederbörden praktiskt taget noll, så när som helst är perfekt för att njuta av naturen och utomhussporten.

1: a valet av plats:

Om du har valt att köpa en fastighet i Spanien är det första steget att bestämma rätt plats för ditt nya hem baserat på dina intressen.

Om du tvivlar på den plats du vill välja är en bra lösning att hyra ett hem i det området under en säsong.

På så sätt kan du kontrollera om den lokala infrastrukturen är sund och uppfyller dina mål, med hänsyn till:

• Butiker, stormarknader, medicinska centra, apotek, ...
• närheten och enkel tillgång till den lokala flygplatsen
• fritidsplatser och restauranger utanför säsongen
• transport
• närhet till dina intressanta platser (strand, golfbana, Yacht Club, ...)
• Befintliga invånare från ditt land.
• Om du har små barn behöver du skolor, lekplatser, idrottsområden, ...
  
  

2: a fastighetstyp:

När du har bestämt dig för ditt nya hem, måste du välja vilken typ av fastighet du föredrar.

I PROMEDIA HOMES har vi en omfattande portfölj av fastigheter på Costa Blanca och Costa Cálida.

Vi erbjuder nybyggnation eller återförsäljningsbostäder. Vi har egenskaper:

• vid havet
• framför stranden
• i bostadsområden belägna på landsbygden eller bergen
• bredvid en golfbana
• i stadskärnor
• etc.

Husen som är i byggfasen ger dig möjligheten att betala dem i avbetalningar, när arbetet utförs, vilket vanligtvis varar ungefär ett och ett halvt år

Å andra sidan finns det möjlighet att köpa din tomt och bygga in det helt anpassade hem du vill ha.

Vi har ett urval av mark på olika platser för dig att välja din favorit.

Vi kommer gärna att ge dig råd under hela arbetsutförandeprocessen för att hjälpa dig med kommunala tillstånd, byggprojekt som utförs av arkitekter, valet av teknisk ledning (riggers) och byggaren, etc.

Om du väljer ett hus med samhällsutveckling kan du njuta av magnifika gemensamma tjänster som pool, trädgårdsområden, paddeltennis, gym, etc.

Men du bör komma ihåg att underhållet av dessa tjänster innebär en ökning av andelen av ägarsamhället.

En annan aspekt av stor relevans som du bör tänka på när du köper ett hus i Spanien är den ekonomiska investering som du kommer att göra.

Även om fastigheten kommer att värderas över tid, kan du också hyra ditt hus under säsonger som inte är på semester och därmed uppnå en ökning av förmånerna.

Om du vill köpa en fastighet i Spanien kan du lita på upplevelsen och professionaliteten hos PROMEDIA HOMES

När du kontaktar oss kommer du bli överraskad av vår familj och professionella behandling.

Vi har en lång erfarenhet inom fastighetssektorn som vi ställer till tjänst för att köpet av en fastighet i Spanien är bekvämt och enkelt.

För att göra detta talar våra fastighetsmäklare ditt språk flytande och förklarar i detalj alla aspekter av köp och förfaranden som ska utföras.

NIE-ansökan är obligatorisk för att kunna köpa fastigheten. Identitetsnummer för utlänningar behövs bland annat för att:

• öppna ett bankkonto
• få en inteckning
• registrera barn i skolan
• Köp eller försäljning av en fastighet
• Etc.

Vi kommer att genomföra köpeavtalet och vi kommer att kontakta notarius.

Notarius säkerställer att alla bestämmelser som finns i akten om köp av hemmet är uppfyllda.

Vi kommer att följa dig till undertecknandet av inköpsavtalet för att utföra tolkens uppgifter och att det inte på något tidpunkt har olösta tvivel.

När köpeakten undertecknas måste betalningen av huset göras. Det görs vanligtvis via banköverföring.

Om du behöver begära en inteckning, kommer vi också att ge dig råd om de allmänna kraven och vi kan ge dig råd om de villkor som erbjuds av olika banker.

Våra yrkesmän kommer också att ansvara för att informera dig och / eller hantera andra förfaranden, såsom att skicka handling i fastighetsregistret och hantera betalningen av skatter som härrör från köp av en fastighet:

• Moms (10% eller 21%)
• Notariusavgifter
• Avgifter för fastighetsregistrering
• Etc.

Kontakta PROMEDIA HOMES, din fastighetsbyrå i Spanien

Vi hoppas att vår guide för att köpa en fastighet i Spanien har varit intressant för dig.

Vi hjälper dig gärna med våra fastigheter om du vill köpa ett hus på Costa Blanca eller Costa Cálida.

För att kontakta oss måste du bara fylla i kontaktformuläret som visas på webben eller skicka ett e-postmeddelande till info@promediahomes.com

Vi väntar på dig på våra kontor på Calle Mayor, 47 - CP 03380 Bigastro (Alicante).

Telefon: +34 722 67 34 64