Neuvoja miten valitset paremmin “uudistuotannon” ja “Käytetyn asunnon” välillä
Yksi tavallissimmista kysymyksistä mitä asiakkaamme esittävät on miten valita uuden tai käytetyn asunnon välillä.
Koska huomaamme että tämä kysymys on erittäin tärkeä, varsinkin suomalaisten, ruotsalaisten ja englantilaisten keskuudessa, olemme halunneet tässä kertoa hieman lähemmin näistä vaihtoehdoista Espanjassa.
Mitä tarkoitamme “uudistuotannolla”?
Uudistuotanto on asunto joka vielä on rakentamisvaiheessa, tai se on juuri valmistunut. Joka tapauksessa siinä ei ole vielä asunut kukaan. Jos asunto on vielä rakentamisvaiheessa ostamme asunnon piirrustuksista.
Tämä tarkoittaa että vaikka asunto ei vielä ole valmis, asiakas saa kaikki viralliset paperit joista käy ilmi esim työn laatu, pohjapiirrustus, ilmansuunta, sijainti ym
Useimmiten paikan päälle on myyntikonttori ja ns “esittelyasunto” jotta voitte itse nähdä lopputuloksen.
Tämä on promoottorien ja rakentajien tavallinen tapa esitellä tuotteensa, vaikka joskus tämä tehtävä annetaan kiinteistönvälittäjälle.
Taloudelliset edut ostaa uudistuotanto
Ostamalla uudistuotannon saat mm seuraavat taloudelliset höydyt:
- Ostamalla piirustuksista, asunnon hinta on edullisempi kuin vasta valmistunut.
- Rakentamisen kesto on noin 12-18 kuukautta, tämä antaa teille aikaa etsiä järkevin tapa rahoittaa osto, vaihtaa valuutta, tai suunnitella muuttoa Espanjaan
- Kauppasopimuksen pykälien mukaan asiakas maksaa rakentamisen aikana eri osamaksuja. Ennen kuin asunto on täysin valmis ja kaikki viralliset paperit ovat valmiina ei loppusummaa makseta, sen voi suorittaa esim pankkilainalla tai pankkisekillä.
Uudistuotanto tarjoaa myös muita varteenotettavia etuja:
- Uusissa asunnoissa hyödynnetään uusinta tekniikkaa energiansäästössä
- Voit itse valita huonekalut ja sisustuksen.
- Helpompi vuokralleanto.
- Jos ostat investointimielessä niin uuden asunnon arvonnousu on parempi.
Eli, mitä hyötyjä tarjoaa käytetty asunto jotta se olisi kiinnostava vaihtoehto?
Käytetyllä asunnolla ymmärämme että asunto on ollut käytössä joko omistajalla tai vuokralaisella.
Espanjan lainsäädäntö pitää sisällään eroja uuden ja käytetyn asunnon välillä.
Uudessa asunnossa on 10% ALV, kun käytetyssä se vaihtelee Espanjan eri alueiden välillä.
Tilastojen mukaan käytetyt asunnot ovat suosituimpia ostajien keskuudessa.
Tavallisemmat syyt käytetyn asunnon ostamiseen ovat:
- Hinta on useimmiten edullisempi kuin uudistuotanto. Moni asiakas valitsee tämän säästön asunnon remontoimiseen ja uusien huonekalujen ostamiseen.
- Asunto on heti valmis sisäänmuuttoon.
- Ne sijaitsevat tavallisesti keskeisillä alueilla joissa on kaikki palvelut, kaupat, puistot jne
- Vanhemmat asunnot on normaalisti suurempia. Koska maan hinta on noussut niin uusissa asunnoissa on vähemmän asuinpintaalaa
- Katselemalla käytettyjä asuntoja voit myös tavata uudet naapurisi, ehkä haluat asua alueella missä ihmiset puhuvat omaa kieltäsi
Kuten huomaat, sekä uudet- että käytetyt asunnot tarjoavat omat etunsa. Olemme tässä yrittäneet vertailla niitä jotta teidän valintanne olisi helpompi.
Älkää epäröikä ottaa yhteyttä meihin lisätietoja varten. Asiantunteva henkilökuntamme vastavaat mielellään kysymyksiinne.
Voitte joko täyttää lomakkeen kotisivullamme, tai lähettä viestin seuraavaan osoitteeseen:
Voitte myös soittaa puhelimeen +34 601 223 257.
