Lite information för att hjälpa dej välja mellan ”Nyproduktion” eller ”Begagnat”
En av de vanligaste frågorna som våra kunder ställer, är för- och nackdelarna med att välja nytt eller begagnat.
Då vi vet att detta har stor betydelse, speciellt bland våra skandinaviska och engelska kunder, har vi förberett information som vi hoppas att gör ert val mellan de olika alternativen lättare.
Vad förstår vi med “Nyproduktion”?
När vi talar om nyproduktion menar vi bostäder som är under byggnation, eller som nyligen har blivit färdiga. I varje fall en bostad som aldrig varit bebodd av sin ägare eller en hyresgäst.
När vi köper en bostad under byggnation, så talar vi om att köpa “på plan”
Fast bostaden inte är färdigbyggd, så har kunden tillgång till dokumentation som visar byggnationens kvalitet, distribution, orientering, boyta osv
I de flesta fall finns ett “försäljningskontor” samt ett “visningshus” var man kan se hur den färdiga bostaden ser ut
Detta är det vanligaste sättet av promotorer och byggherrar att erbjuda sina bostäder, fast någon gång har man delegerat det till fastighetsmäklare.
Ekonomiska fördelar med att köpa nyproduktion
Att köpa en nyproducerad bostad har följande fördelar:
- Att köpa en bostad på plan är billigare gentemot en färdig ny bostad.
- Byggnationen brukar ta c.12-18 månader vilket ger dej tid att hitta det bästa sättet att finansiera köpet, att växla valuta, eller att förbereda flyttet till Spanien
- Beroende på vad som stipuleras i köpeavtalet betalar man vissa delbetalningar under byggarbetet. Innan bostaden är totalt färdig och har all nödvändig dokumentation så betalas inte slutbeloppet. Det kan betalas antingen med ett bostadslån eller en bankcheck.
Andra viktiga fördelar som man bör ta i beaktande är:
- De nya bostäderna har 10 års garanti
- Lättare att hyra ut
- Värdeökningen är bättre i nya bostäder.
- De nya bostäderna med sin moderna teknologi är betydligt mer energi effektiva
- Du väljer dina egna möbler och dekoration
Alltså, vad kan begagnade bostäder erbjuda för att vara ett intressant alternativ?
Med “begagnade” eller “resale” bostäder förstår man att bostaden har varit bebodd tidigare av sin ägare, eller en hyresgäst
I dagens läge så finns det vissa skillnader i skatterna på nya och begagnade bostäder. Nya bostäder betalar en 10% MOMS, medan begagnade kan betala litet lägre beroende på olika regioner i Spanien.
Enligt statistik så är begagnade bostäder mer efterfrågade i dagens läge. De viktigaste orsakerna är:
- Priset på begagnade bostäder är oftast lägre en i nya objekt. Många köpare föredrar att använda denna skillnaden till att renovera bostaden eller att skaffa nya möbler.
- Du kan flytta in genast, utan att vänta på färdigställning av en ny bostad
- Begagnade objekt brukar befinna sig i mer centrala områden med service, butiker, idrottsområden, parker osv.
- Vanligen är äldre bostäder större. Pga dyrare pris på mark, så har man minskat på boytorna i nya bostäder
- Med att besöka begagnade bostäder har du möjligheten att träffa dina nya grannar. Kanske vill du bo med grannar som talar ditt eget språk.
Som du märker så har både “nyproduktion” och “begagnat” många olika fördelar
Vi har försökt att jämföra de de olika alternativen för att du skulle ha det lättare att välja.
I vilket fall som helst, tveka inte att ta kontakt med oss för vidare information. Våra professionella mäklare svarar gärna på alla dina frågor.
Du kan fylla i formuläret på vår hemsida, eller skicka ett mail till:
Annars kan du nå oss på +34 601 223 257.
